Boulevard de Ménilmontant, 75011 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard de Ménilmontant, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 812 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 52 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 22 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de Ménilmontant dans son marché local
Prix Boulevard de Ménilmontant par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de Ménilmontant se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de Ménilmontant à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de Ménilmontant est de 33.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 38.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de Ménilmontant
Les ventes enregistrées Boulevard de Ménilmontant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 87 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de Ménilmontant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 444 mètres
- - Collège Alain Fournier à 395 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 506 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 224 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 444 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de Ménilmontant
Adresses Boulevard de Ménilmontant
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de Ménilmontant, classées par tranches de numéros.
