1 Rue Toussaint Louverture, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 9 967 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Toussaint Louverture, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Folie Méricourt 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 338 mètres
- - LT PR Adonis Education à 380 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 254 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Toussaint Louverture, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 1 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 10 119 €/m². Avec un prix moyen de 9 967 €/m², le 1 Rue Toussaint Louverture se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Toussaint Louverture par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Toussaint Louverture se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Toussaint Louverture à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Toussaint Louverture est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 40.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
