22 Rue Trousseau, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Trousseau, affiche un prix moyen de 11 253 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°24 mais supérieur de 14.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Trousseau, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 436 mètres
- - Collège Anne Frank à 35 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 365 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 213 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 187 mètres
Ventes au 22 Rue Trousseau
Les 6 ventes au 22 Rue Trousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Trousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Trousseau, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Trousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Trousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Trousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Trousseau par rapport à la voie
Sur Rue Trousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 459 €/m². Avec un prix moyen de 11 253 €/m², le 22 Rue Trousseau se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Trousseau par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Trousseau se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Trousseau à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Trousseau est de 35.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 41.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
