Passage Rauch, 75011 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Rauch, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 849 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Rauch dans son marché local
Prix Passage Rauch par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Rauch se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Rauch à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage Rauch est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.7 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Rauch
Les ventes enregistrées Passage Rauch témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Rauch
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 274 mètres
- - Collège Anne Frank à 229 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 111 mètres
- - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 156 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi à 102 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Rauch
Adresses Passage Rauch
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Rauch, classées par tranches de numéros.
