35 Rue Trousseau, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Trousseau, affiche un prix moyen de 10 087 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Trousseau, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 12 locaux - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 343 mètres
- - Collège Anne Frank à 147 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 204 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 98 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Trousseau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Trousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Trousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Trousseau, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Trousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Trousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Trousseau dans son marché local
Prix du 35 Rue Trousseau par rapport à la voie
Sur Rue Trousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 457 €/m². Avec un prix moyen de 10 087 €/m², le 35 Rue Trousseau se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Trousseau par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Trousseau se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Trousseau à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Trousseau est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 40.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
