8 Rue Trousseau, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Trousseau, affiche un prix moyen de 11 716 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Trousseau, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 480 mètres
- - Collège Anne Frank à 103 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 428 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 278 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 245 mètres
Ventes au 8 Rue Trousseau
Les 2 ventes au 8 Rue Trousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Trousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Trousseau, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Trousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Trousseau par rapport à la voie
Sur Rue Trousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 457 €/m². Avec un prix moyen de 11 716 €/m², le 8 Rue Trousseau se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Trousseau par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Trousseau se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Trousseau à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Trousseau est de 35.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
