9 Rue Trousseau, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Trousseau, affiche un prix moyen de 9 629 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Trousseau, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 438 mètres
- - Collège Anne Frank à 61 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 380 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 242 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 217 mètres
Ventes au 9 Rue Trousseau
Une vente a été recensée au 9 Rue Trousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Trousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Trousseau, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Trousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Trousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Trousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Trousseau par rapport à la voie
Sur Rue Trousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 457 €/m². Avec un prix moyen de 9 629 €/m², le 9 Rue Trousseau se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Trousseau par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Trousseau se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Trousseau à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Trousseau est de 33.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
