3 Voie N/11, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie N/11, affiche un prix moyen de 9 855 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°5 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie N/11, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 532 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 214 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 214 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 427 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 100 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 144 mètres
Ventes au 3 Voie N/11
Les 5 ventes au 3 Voie N/11 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie N/11
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie N/11, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie N/11
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie N/11 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie N/11 dans son marché local
Prix du 3 Voie N/11 par rapport à la voie
Sur Voie N/11, le prix moyen des appartements s'établit à 9 979 €/m². Avec un prix moyen de 9 855 €/m², le 3 Voie N/11 se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie N/11 par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie N/11 se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie N/11 à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Voie N/11 est de 33.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 38.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
