3 Voie P/11, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie P/11, affiche un prix moyen de 10 333 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie P/11, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 192 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 123 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 438 mètres
- - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 220 mètres
- - E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil à 123 mètres
Ventes au 3 Voie P/11
Les 3 ventes au 3 Voie P/11 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie P/11
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie P/11, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie P/11
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie P/11 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie P/11 dans son marché local
Prix du 3 Voie P/11 par rapport à la voie
Sur Voie P/11, le prix moyen des appartements s'établit à 10 184 €/m². Avec un prix moyen de 10 333 €/m², le 3 Voie P/11 se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie P/11 par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie P/11 se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie P/11 à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Voie P/11 est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.17 € à 39.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
