9 Allée des Vergers, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Vergers, affiche un prix moyen de 8 028 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Vergers, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Picpus 3 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 96 logements - 1857 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1199 mètres
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 1006 mètres
- - Collège Jules Verne à 488 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 846 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 149 mètres
- - E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Vergers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Vergers dans son marché local
Prix du 9 Allée des Vergers par rapport à la voie
Sur Allée des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 323 €/m². Avec un prix moyen de 8 028 €/m², le 9 Allée des Vergers se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Vergers par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Vergers se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 29.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Vergers à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Vergers est de 31.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.59 € à 38.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
