2 Avenue de la Porte de Charenton, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Porte de Charenton, affiche un prix moyen de 8 050 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Porte de Charenton, 75012 Paris 12e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 1025 mètres
- - Collège Jules Verne à 732 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 865 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 202 mètres
- - E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Porte de Charenton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Porte de Charenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Porte de Charenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Porte de Charenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Porte de Charenton dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Porte de Charenton par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte de Charenton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 692 €/m². Avec un prix moyen de 8 050 €/m², le 2 Avenue de la Porte de Charenton se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Porte de Charenton par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Porte de Charenton se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 29.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Porte de Charenton à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Porte de Charenton est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.23 € à 36.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
