Route des Fortifications, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Route des Fortifications, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 877 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des Fortifications dans son marché local
Prix Route des Fortifications par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Fortifications se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 30.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des Fortifications à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Route des Fortifications est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des Fortifications
Les ventes enregistrées Route des Fortifications témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des Fortifications
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1540 mètres
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 968 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 813 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1501 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 813 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 250 mètres
- - E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton à 446 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des Fortifications
Adresses Route des Fortifications
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Fortifications, classées par tranches de numéros.
