2 Cité Debergue, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Debergue, affiche un prix moyen de 9 757 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Debergue, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bel-Air 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 4 parkings - 266 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 639 mètres
- - Collège Georges Courteline à 222 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 655 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 87 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Debergue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Debergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Debergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Debergue, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Debergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Debergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Debergue dans son marché local
Prix du 2 Cité Debergue par rapport à la voie
Sur Cité Debergue, le prix moyen des appartements s'établit à 9 549 €/m². Avec un prix moyen de 9 757 €/m², le 2 Cité Debergue se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Debergue par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Debergue se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Debergue à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Debergue est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
