8 Cité Debergue, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Debergue, affiche un prix moyen de 9 438 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité Debergue, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Bel-Air 13 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 612 mètres
- - Collège Georges Courteline à 228 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 715 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 99 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 113 mètres
Ventes au 8 Cité Debergue
Les 3 ventes au 8 Cité Debergue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Debergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité Debergue, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Debergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Debergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Debergue dans son marché local
Prix du 8 Cité Debergue par rapport à la voie
Sur Cité Debergue, le prix moyen des appartements s'établit à 9 549 €/m². Avec un prix moyen de 9 438 €/m², le 8 Cité Debergue se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Debergue par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité Debergue se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité Debergue à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Cité Debergue est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 40.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
