4 Cité du Rendez-Vous, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité du Rendez-Vous, affiche un prix moyen de 8 501 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité du Rendez-Vous, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 917 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 601 mètres
- - Collège Georges Courteline à 196 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 685 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 114 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cité du Rendez-Vous
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cité du Rendez-Vous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité du Rendez-Vous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité du Rendez-Vous, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité du Rendez-Vous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité du Rendez-Vous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité du Rendez-Vous dans son marché local
Prix du 4 Cité du Rendez-Vous par rapport à la voie
Sur Cité du Rendez-Vous, le prix moyen des appartements s'établit à 9 420 €/m². Avec un prix moyen de 8 501 €/m², le 4 Cité du Rendez-Vous se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité du Rendez-Vous par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité du Rendez-Vous se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 25.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité du Rendez-Vous à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cité du Rendez-Vous est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 39.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
