18 Cité Marthe Condat, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cité Marthe Condat, affiche un prix moyen de 9 866 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cité Marthe Condat, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bel-Air 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 91 logements - 26 parkings - 1054 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 597 mètres
- - Collège Georges Courteline à 239 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 710 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 123 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cité Marthe Condat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cité Marthe Condat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cité Marthe Condat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cité Marthe Condat, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cité Marthe Condat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cité Marthe Condat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cité Marthe Condat dans son marché local
Prix du 18 Cité Marthe Condat par rapport à la voie
Sur Cité Marthe Condat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 279 €/m². Avec un prix moyen de 9 866 €/m², le 18 Cité Marthe Condat se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cité Marthe Condat par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cité Marthe Condat se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cité Marthe Condat à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Cité Marthe Condat est de 34.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 40.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
