2 Cité Marthe Condat, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Marthe Condat, affiche un prix moyen de 9 161 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Marthe Condat, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bel-Air 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 91 logements - 26 parkings - 1054 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 553 mètres
- - Collège Georges Courteline à 245 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 666 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 185 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Marthe Condat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Marthe Condat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Marthe Condat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Marthe Condat, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Marthe Condat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Marthe Condat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Marthe Condat dans son marché local
Prix du 2 Cité Marthe Condat par rapport à la voie
Sur Cité Marthe Condat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 264 €/m². Avec un prix moyen de 9 161 €/m², le 2 Cité Marthe Condat se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Marthe Condat par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Marthe Condat se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Marthe Condat à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Marthe Condat est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 40.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
