3 Impasse de la Vallée de Fécamp, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Vallée de Fécamp, affiche un prix moyen de 8 895 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Vallée de Fécamp, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Picpus 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 802 mètres
- - Collège Jules Verne à 457 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 645 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 176 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Vallée de Fécamp
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Vallée de Fécamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Vallée de Fécamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Vallée de Fécamp, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Vallée de Fécamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Vallée de Fécamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Vallée de Fécamp dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Vallée de Fécamp par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vallée de Fécamp, le prix moyen des appartements s'établit à 8 961 €/m². Avec un prix moyen de 8 895 €/m², le 3 Impasse de la Vallée de Fécamp se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Vallée de Fécamp par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Vallée de Fécamp se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Vallée de Fécamp à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Vallée de Fécamp est de 33.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
