2 Impasse Mousset, 75012 Paris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Mousset, affiche un prix moyen de 10 063 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
152 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Mousset, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 17.
3 niveaux - 1286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 838 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 225 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 256 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 225 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 131 mètres
- - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Mousset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Mousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Mousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Mousset, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Mousset dans son marché local
Prix du 2 Impasse Mousset par rapport à la voie
Sur Impasse Mousset, le prix moyen des appartements s'établit à 9 163 €/m². Avec un prix moyen de 10 063 €/m², le 2 Impasse Mousset se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Mousset par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Mousset se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 4.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Mousset à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Mousset est de 34.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 40.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 503 150 € au 2 Impasse Mousset à Paris 12e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 579 € en assurant vous-même les visites, ou 6 289 € si le professionnel les prend en charge.
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