22 Impasse Mousset, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Mousset, affiche un prix moyen de 9 256 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Mousset, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 393 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 985 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 110 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 309 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 110 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 224 mètres
- - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Mousset
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Mousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Mousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Mousset, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Mousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Mousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Mousset dans son marché local
Prix du 22 Impasse Mousset par rapport à la voie
Sur Impasse Mousset, le prix moyen des appartements s'établit à 9 137 €/m². Avec un prix moyen de 9 256 €/m², le 22 Impasse Mousset se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Mousset par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Mousset se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Mousset à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Mousset est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
