4 Passage de l'Yonne, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 974 €

de 9 294 € à 11 922 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

16 652 €

de 11 506 € à 23 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Passage de l'Yonne, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 974 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Passage de l'Yonne, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bercy 6.
2 niveaux - 12859 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0003 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0014 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chais et entrepôts de Bercy à 124 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 787 mètres
- Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1648 mètres
- Collège Jules Verne à 834 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2518 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1350 mètres
- E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 353 mètres
- E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 366 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Passage de l'Yonne

Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l'Yonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Passage de l'Yonne(10 552€)

8 Cour Saint-Emilion(10 726€)

10 Cour Saint-Emilion(11 402€)

12 Cour Saint-Emilion(10 013€)

17 Rue des Pirogues de Bercy(10 560€)

19 Rue des Pirogues de Bercy(9 983€)

15 Rue des Pirogues de Bercy(11 392€)

14 Cour Saint-Emilion(11 429€)

Prix du 4 Passage de l'Yonne dans son marché local

Prix du 4 Passage de l'Yonne par rapport à la voie

Sur Passage de l'Yonne, le prix moyen des appartements s'établit à 10 292 €/m². Avec un prix moyen de 9 974 €/m², le 4 Passage de l'Yonne se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage de l'Yonne par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Yonne se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 2.4 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Saint-Emilion, 75012 Paris 12e(10,582 €)

Rue de Libourne, 75012 Paris 12e(10,290 €)

Rue des Pirogues de Bercy, 75012 Paris 12e(10,583 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Passage de l'Yonne

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage de l'Yonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.