21 Passage Raguinot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Raguinot, affiche un prix moyen de 9 466 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Raguinot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quinze-Vingts 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 993 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 348 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 995 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 335 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 563 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 136 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Raguinot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Raguinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Raguinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Raguinot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Raguinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Raguinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Raguinot dans son marché local
Prix du 21 Passage Raguinot par rapport à la voie
Sur Passage Raguinot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 368 €/m². Avec un prix moyen de 9 466 €/m², le 21 Passage Raguinot se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Raguinot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Raguinot se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Raguinot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Raguinot est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 40.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
