Passage Gatbois, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Gatbois, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 701 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Gatbois dans son marché local
Prix Passage Gatbois par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Gatbois se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Gatbois à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage Gatbois est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.38 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Gatbois
Les ventes enregistrées Passage Gatbois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Gatbois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 319 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1067 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 228 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3500 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 651 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 200 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 228 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Gatbois
Adresses Passage Gatbois
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Gatbois, classées par tranches de numéros.
