10 Place d'Aligre, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place d'Aligre, affiche un prix moyen de 10 131 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place d'Aligre, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Quinze-Vingts 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 532 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 993 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 223 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 223 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 146 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 135 mètres
Ventes au 10 Place d'Aligre
Les 5 ventes au 10 Place d'Aligre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place d'Aligre, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place d'Aligre dans son marché local
Prix du 10 Place d'Aligre par rapport à la voie
Sur Place d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 434 €/m². Avec un prix moyen de 10 131 €/m², le 10 Place d'Aligre se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place d'Aligre par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place d'Aligre se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place d'Aligre à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Place d'Aligre est de 35.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.91 € à 41.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
