4 Place Léo Ferré, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Léo Ferré, affiche un prix moyen de 9 357 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°1 z et du 1.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Léo Ferré, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Quinze-Vingts 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 1483 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 741 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 890 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 336 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 336 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 251 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Léo Ferré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Léo Ferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Léo Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Léo Ferré, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Léo Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Léo Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Léo Ferré dans son marché local
Prix du 4 Place Léo Ferré par rapport à la voie
Sur Place Léo Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 9 583 €/m². Avec un prix moyen de 9 357 €/m², le 4 Place Léo Ferré se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Léo Ferré par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Léo Ferré se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Léo Ferré à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Léo Ferré est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
