1 Place Maurice de Fontenay, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Maurice de Fontenay, affiche un prix moyen de 9 332 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Maurice de Fontenay, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5601 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 792 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 267 mètres
- - Collège Guy Flavien à 232 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 267 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 94 mètres
- - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Maurice de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Maurice de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Maurice de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Maurice de Fontenay, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Maurice de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Maurice de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Maurice de Fontenay dans son marché local
Prix du 1 Place Maurice de Fontenay par rapport à la voie
Sur Place Maurice de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 215 €/m². Avec un prix moyen de 9 332 €/m², le 1 Place Maurice de Fontenay se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Maurice de Fontenay par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Maurice de Fontenay se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Maurice de Fontenay à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place Maurice de Fontenay est de 33.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 40.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
