12 Place Rutebeuf, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Rutebeuf, affiche un prix moyen de 9 337 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Rutebeuf, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quinze-Vingts 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 204 logements - 3444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 330 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1028 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 284 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 603 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 159 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Rutebeuf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Rutebeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Rutebeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Rutebeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Rutebeuf dans son marché local
Prix du 12 Place Rutebeuf par rapport à la voie
Sur Place Rutebeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 9 863 €/m². Avec un prix moyen de 9 337 €/m², le 12 Place Rutebeuf se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Rutebeuf par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Rutebeuf se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Rutebeuf à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Place Rutebeuf est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 40.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
