1 Rue Charles Bossut, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Bossut, affiche un prix moyen de 10 333 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Bossut, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bercy 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 435 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 730 mètres
- - Collège Guy Flavien à 335 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 730 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 282 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 483 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Bossut
Une vente a été recensée au 1 Rue Charles Bossut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Bossut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Bossut, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Bossut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Bossut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Bossut dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Bossut par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bossut, le prix moyen des appartements s'établit à 9 355 €/m². Avec un prix moyen de 10 333 €/m², le 1 Rue Charles Bossut se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Bossut par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Bossut se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Bossut à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Bossut est de 34.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 40.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
