2 Rue Christian Dewet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Christian Dewet, affiche un prix moyen de 9 332 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 157 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Christian Dewet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 157 logements - 3 locaux - 1140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1077 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 164 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 339 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 164 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 342 mètres
- - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 301 mètres
Ventes au 2 Rue Christian Dewet
Les 7 ventes au 2 Rue Christian Dewet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Christian Dewet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Christian Dewet, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christian Dewet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christian Dewet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Christian Dewet dans son marché local
Prix du 2 Rue Christian Dewet par rapport à la voie
Sur Rue Christian Dewet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 265 €/m². Avec un prix moyen de 9 332 €/m², le 2 Rue Christian Dewet se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Christian Dewet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Christian Dewet se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Christian Dewet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Christian Dewet est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
