3 Rue Christian Dewet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Christian Dewet, affiche un prix moyen de 8 555 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 155 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Christian Dewet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 155 logements - 3 locaux - 1127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1069 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 139 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 344 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 139 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 320 mètres
- - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 300 mètres
Ventes au 3 Rue Christian Dewet
Une vente a été recensée au 3 Rue Christian Dewet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Christian Dewet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Christian Dewet, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Christian Dewet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Christian Dewet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Christian Dewet dans son marché local
Prix du 3 Rue Christian Dewet par rapport à la voie
Sur Rue Christian Dewet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 265 €/m². Avec un prix moyen de 8 555 €/m², le 3 Rue Christian Dewet se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Christian Dewet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Christian Dewet se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Christian Dewet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Christian Dewet est de 33.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 39.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
