10 Rue d'Artagnan, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Artagnan, affiche un prix moyen de 8 601 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Artagnan, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5601 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 747 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 393 mètres
- - Collège Guy Flavien à 30 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 393 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 15 mètres
- - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Artagnan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Artagnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Artagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Artagnan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Artagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Artagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Artagnan dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Artagnan par rapport à la voie
Sur Rue d'Artagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 8 929 €/m². Avec un prix moyen de 8 601 €/m², le 10 Rue d'Artagnan se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Artagnan par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Artagnan se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Artagnan à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Artagnan est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 39.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
