Rue Charles Nicolle, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Charles Nicolle, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 071 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Nicolle dans son marché local
Prix Rue Charles Nicolle par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Nicolle se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Nicolle à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Charles Nicolle est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 38.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Nicolle
Les ventes enregistrées Rue Charles Nicolle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Nicolle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 539 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 577 mètres
- - Collège Guy Flavien à 198 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3016 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 577 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 220 mètres
- - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 340 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Nicolle
Adresses Rue Charles Nicolle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Nicolle, classées par tranches de numéros.
