147 Rue de Bercy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Rue de Bercy, affiche un prix moyen de 8 491 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°149 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Rue de Bercy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bercy 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 196 logements - 14 locaux - 288 parkings - 4497 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 458 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1206 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 183 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 837 mètres
- - E.M.PU BERCY N 167 rue de Bercy à 183 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 183 mètres
Ventes au 147 Rue de Bercy
Les 33 ventes au 147 Rue de Bercy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Rue de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Rue de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Rue de Bercy dans son marché local
Prix du 147 Rue de Bercy par rapport à la voie
Sur Rue de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 670 €/m². Avec un prix moyen de 8 491 €/m², le 147 Rue de Bercy se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Rue de Bercy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Rue de Bercy se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 25.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Rue de Bercy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 147 Rue de Bercy est de 32.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.59 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
