Rue de Bercy, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bercy, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 670 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 98 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 125 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bercy dans son marché local
Prix Rue de Bercy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bercy se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bercy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de Bercy est de 34.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.29 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bercy
Les ventes enregistrées Rue de Bercy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 158 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bercy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 437 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1289 mètres
- - Collège Jules Verne à 644 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2602 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1070 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 50 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 53 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bercy
Adresses Rue de Bercy
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bercy, classées par tranches de numéros.
