222 Rue de Bercy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 222 Rue de Bercy, affiche un prix moyen de 10 667 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°224 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°220.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 222 Rue de Bercy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Quinze-Vingts 3.
7 niveaux - 2458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 266 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 531 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 156 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 258 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 222 Rue de Bercy
Aucune vente n'a été recensée au 222 Rue de Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 222 Rue de Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 222 Rue de Bercy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°222 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 222 Rue de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 222 Rue de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 222 Rue de Bercy dans son marché local
Prix du 222 Rue de Bercy par rapport à la voie
Sur Rue de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 670 €/m². Avec un prix moyen de 10 667 €/m², le 222 Rue de Bercy se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 222 Rue de Bercy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 222 Rue de Bercy se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 222 Rue de Bercy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 222 Rue de Bercy est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.13 € à 42.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
