245 Rue de Bercy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue de Bercy, affiche un prix moyen de 10 308 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°247 et de n°243.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue de Bercy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quinze-Vingts 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 54 parkings - 1001 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 462 mètres
- - Métro Quai de la Rapée - ligne 5 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 593 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 145 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 354 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 521 mètres
Ventes au 245 Rue de Bercy
Les 18 ventes au 245 Rue de Bercy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue de Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue de Bercy, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue de Bercy dans son marché local
Prix du 245 Rue de Bercy par rapport à la voie
Sur Rue de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 670 €/m². Avec un prix moyen de 10 308 €/m², le 245 Rue de Bercy se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue de Bercy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue de Bercy se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue de Bercy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 245 Rue de Bercy est de 35.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.21 € à 41.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
