246 Rue de Bercy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue de Bercy, affiche un prix moyen de 9 562 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°243 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°241.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue de Bercy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Quinze-Vingts 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 125 logements - 3607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 440 mètres
- - Métro Quai de la Rapée - ligne 5 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 567 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 117 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 325 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Rue de Bercy
Aucune vente n'a été recensée au 246 Rue de Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue de Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue de Bercy, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue de Bercy dans son marché local
Prix du 246 Rue de Bercy par rapport à la voie
Sur Rue de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 670 €/m². Avec un prix moyen de 9 562 €/m², le 246 Rue de Bercy se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue de Bercy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue de Bercy se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue de Bercy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 246 Rue de Bercy est de 34.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 41.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
