52 Rue de Bercy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Bercy, affiche un prix moyen de 10 010 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°54 mais inférieur de 12.41 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Bercy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bercy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 102 logements - 9 locaux - 129 parkings - 1487 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0029 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 208 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1202 mètres
- - Collège Jules Verne à 789 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1108 mètres
- - E.M.PU POMMARD N 33 rue Pommard à 106 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 226 mètres
Ventes au 52 Rue de Bercy
Les 6 ventes au 52 Rue de Bercy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Bercy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Bercy dans son marché local
Prix du 52 Rue de Bercy par rapport à la voie
Sur Rue de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 670 €/m². Avec un prix moyen de 10 010 €/m², le 52 Rue de Bercy se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Bercy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Bercy se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Bercy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Bercy est de 34.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.93 € à 41.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
