90 Rue de Bercy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de Bercy, affiche un prix moyen de 9 323 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°92 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de Bercy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bercy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1093 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 111 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1169 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 665 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1167 mètres
- - E.M.PU POMMARD N 33 rue Pommard à 268 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue de Bercy
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue de Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de Bercy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de Bercy dans son marché local
Prix du 90 Rue de Bercy par rapport à la voie
Sur Rue de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 670 €/m². Avec un prix moyen de 9 323 €/m², le 90 Rue de Bercy se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de Bercy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de Bercy se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de Bercy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de Bercy est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.37 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
