10 Rue de la Durance, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Durance, affiche un prix moyen de 9 101 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Durance, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Picpus 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 871 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 814 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 955 mètres
- - Collège Jules Verne à 87 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 491 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 78 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Durance
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Durance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Durance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Durance, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Durance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Durance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Durance dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Durance par rapport à la voie
Sur Rue de la Durance, le prix moyen des appartements s'établit à 9 028 €/m². Avec un prix moyen de 9 101 €/m², le 10 Rue de la Durance se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Durance par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Durance se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Durance à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Durance est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
