Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 973 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Brèche aux Loups dans son marché local
Prix Rue de la Brèche aux Loups par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Brèche aux Loups se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Brèche aux Loups à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de la Brèche aux Loups est de 33.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Brèche aux Loups
Les ventes enregistrées Rue de la Brèche aux Loups témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 67 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Brèche aux Loups
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 850 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1020 mètres
- - Collège Jules Verne à 22 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2099 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 536 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 25 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 33 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Brèche aux Loups
Adresses Rue de la Brèche aux Loups
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Brèche aux Loups, classées par tranches de numéros.
