11 Rue de la Durance, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Durance, affiche un prix moyen de 8 660 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°16 et de n°14 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Durance, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Picpus 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 17 parkings - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 748 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 909 mètres
- - Collège Jules Verne à 151 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 488 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 151 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Durance
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Durance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Durance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Durance, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Durance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Durance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Durance dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Durance par rapport à la voie
Sur Rue de la Durance, le prix moyen des appartements s'établit à 9 028 €/m². Avec un prix moyen de 8 660 €/m², le 11 Rue de la Durance se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Durance par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Durance se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Durance à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Durance est de 33.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
