100 Rue de Picpus, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue de Picpus, affiche un prix moyen de 8 293 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°101 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Picpus 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 159 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 700 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 390 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 476 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 243 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 285 mètres
Ventes au 100 Rue de Picpus
Une vente a été recensée au 100 Rue de Picpus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue de Picpus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue de Picpus, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue de Picpus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue de Picpus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue de Picpus dans son marché local
Prix du 100 Rue de Picpus par rapport à la voie
Sur Rue de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 272 €/m². Avec un prix moyen de 8 293 €/m², le 100 Rue de Picpus se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue de Picpus se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 26.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue de Picpus à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 100 Rue de Picpus est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 39.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
