Rue de Picpus, 75012 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 116 €

de 5 965 € à 12 378 €

Maison

Prix moyen au m²

18 505 €

de 11 756 € à 23 299 €

Rue de Picpus, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 116 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 152 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 56 à usage tertiaire.

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Prix Rue de Picpus dans son marché local

Prix Rue de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Picpus se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 10.79 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,103 €)

Avenue Dorian, 75012 Paris 12e(9,380 €)

Avenue du Général Dodds, 75012 Paris 12e(8,804 €)

Historique des prix de l'immobilier Rue de Picpus

Appartements : Rue de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 116 €/m². Il a progressé de 6.29 % sur un an et progressé 11.12 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 257 €	10 101 €	9 664 €	8 741 €	8 577 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Rue de Picpus

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue de Picpus

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1271 mètres
- Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 224 mètres
- Collège Jean François Oeben à 466 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2948 mètres
- Lycée technologique privé Institut clorivière à 111 mètres
- E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 430 mètres
- E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 70 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de Picpus

Rue de Picpus est située dans les quartiers Bel-Air / Picpus. Elle compte 36050 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue de Picpus

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Picpus, classées par tranches de numéros.

1 Rue de Picpus, 75012 Paris

1 b Rue de Picpus, 75012 Paris

2 Rue de Picpus, 75012 Paris

3 Rue de Picpus, 75012 Paris

4 Rue de Picpus, 75012 Paris

5 Rue de Picpus, 75012 Paris

6 Rue de Picpus, 75012 Paris

7 Rue de Picpus, 75012 Paris

8 Rue de Picpus, 75012 Paris

9 Rue de Picpus, 75012 Paris

10 b Rue de Picpus, 75012 Paris

10 Rue de Picpus, 75012 Paris

11 Rue de Picpus, 75012 Paris

12 Rue de Picpus, 75012 Paris

12 b Rue de Picpus, 75012 Paris

13 Rue de Picpus, 75012 Paris

14 Rue de Picpus, 75012 Paris

15 Rue de Picpus, 75012 Paris

16 Rue de Picpus, 75012 Paris

17 Rue de Picpus, 75012 Paris

18 Rue de Picpus, 75012 Paris

20 Rue de Picpus, 75012 Paris

21 Rue de Picpus, 75012 Paris

22 Rue de Picpus, 75012 Paris

22 b Rue de Picpus, 75012 Paris

23 Rue de Picpus, 75012 Paris

24 b Rue de Picpus, 75012 Paris

24 ba Rue de Picpus, 75012 Paris

24 Rue de Picpus, 75012 Paris

25 Rue de Picpus, 75012 Paris

26 Rue de Picpus, 75012 Paris

26 a Rue de Picpus, 75012 Paris

27 Rue de Picpus, 75012 Paris

28 Rue de Picpus, 75012 Paris

28 a Rue de Picpus, 75012 Paris

29 Rue de Picpus, 75012 Paris

30 Rue de Picpus, 75012 Paris

31 b Rue de Picpus, 75012 Paris

31 ba Rue de Picpus, 75012 Paris

31 Rue de Picpus, 75012 Paris

32 Rue de Picpus, 75012 Paris

33 t Rue de Picpus, 75012 Paris

33 Rue de Picpus, 75012 Paris

33 b Rue de Picpus, 75012 Paris

Quelques biens en vente à proximité du Rue de Picpus

Les biens actuellement en vente autour du Rue de Picpus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.