123 Rue de Picpus, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue de Picpus, affiche un prix moyen de 8 523 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°123 b et de n°121.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bel-Air 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 607 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 480 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 505 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 136 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue de Picpus
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue de Picpus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue de Picpus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue de Picpus, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Picpus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Picpus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue de Picpus dans son marché local
Prix du 123 Rue de Picpus par rapport à la voie
Sur Rue de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 272 €/m². Avec un prix moyen de 8 523 €/m², le 123 Rue de Picpus se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue de Picpus se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue de Picpus à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 123 Rue de Picpus est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 39.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
