146 Rue de Picpus, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue de Picpus, affiche un prix moyen de 9 369 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°142 et de n°143.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Picpus 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 148 logements - 3 locaux - 161 parkings - 2983 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 471 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 315 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 315 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 193 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 164 mètres
Ventes au 146 Rue de Picpus
Les 33 ventes au 146 Rue de Picpus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue de Picpus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue de Picpus, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue de Picpus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue de Picpus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue de Picpus dans son marché local
Prix du 146 Rue de Picpus par rapport à la voie
Sur Rue de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 272 €/m². Avec un prix moyen de 9 369 €/m², le 146 Rue de Picpus se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue de Picpus se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue de Picpus à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 146 Rue de Picpus est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
