161 Rue de Picpus, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue de Picpus, affiche un prix moyen de 9 491 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°163 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 446 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 285 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 285 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 322 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue de Picpus
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue de Picpus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue de Picpus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue de Picpus, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue de Picpus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue de Picpus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue de Picpus dans son marché local
Prix du 161 Rue de Picpus par rapport à la voie
Sur Rue de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 272 €/m². Avec un prix moyen de 9 491 €/m², le 161 Rue de Picpus se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue de Picpus se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue de Picpus à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 161 Rue de Picpus est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
