Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 28 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 357 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°30 et de 6.75 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Picpus 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 28 Rue de Picpus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 116 €/m². Avec un prix moyen de 8 357 €/m², le 28 Rue de Picpus se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Picpus se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.22 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue de Picpus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Latour & associés notaires
Paris 75008
AGENCE CLARET
Paris 75003
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Az Immo
paris 75003
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