34 b Rue de Picpus, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Rue de Picpus, affiche un prix moyen de 9 780 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°34 a et de n°36.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Picpus 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 408 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1135 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 346 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 312 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 312 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 182 mètres
- - E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus à 182 mètres
Ventes au 34 b Rue de Picpus
Une vente a été recensée au 34 b Rue de Picpus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Rue de Picpus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Rue de Picpus, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Rue de Picpus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Rue de Picpus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue de Picpus dans son marché local
Prix du 34 b Rue de Picpus par rapport à la voie
Sur Rue de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 272 €/m². Avec un prix moyen de 9 780 €/m², le 34 b Rue de Picpus se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Rue de Picpus se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Rue de Picpus à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 b Rue de Picpus est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
