83 Rue de Picpus, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de Picpus, affiche un prix moyen de 8 081 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°83 b et de n°81.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Picpus 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 864 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 231 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 284 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 341 mètres
- - E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono à 239 mètres
Ventes au 83 Rue de Picpus
Les 2 ventes au 83 Rue de Picpus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de Picpus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de Picpus, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Picpus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Picpus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de Picpus dans son marché local
Prix du 83 Rue de Picpus par rapport à la voie
Sur Rue de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 272 €/m². Avec un prix moyen de 8 081 €/m², le 83 Rue de Picpus se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de Picpus se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 28.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de Picpus à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de Picpus est de 32.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 38.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
